Appartement familial 5 pièces 137 m² avec balcons – Louveciennes (78430)

Exclusivité : À Louveciennes, au sein d’un immeuble de standing en pierre de taille, découvrez ce spacieux appartement T4/5 de 137 m², situé au 1er étage sur 2, dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare SNCF ligne L.
Ce bien familial offre de très beaux volumes et une circulation fluide. La partie réception comprend une pièce de vie de 41 m² (salon + salle à manger) avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée sur les jardins.
Deux balcons/loggias totalisant 16 m² prolongent agréablement l’espace de vie et une chambre, pour profiter des beaux jours en extérieur.
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, avec office et cellier, conviendra aux familles et aux amateurs de cuisine au quotidien.
La partie nuit distribue aujourd’hui 3 chambres dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau avec WC et chambre d’environ 17 m². Une 4ᵉ chambre est facilement envisageable en réorganisant l’espace. Une salle de bains avec WC et des WC indépendants complètent l’ensemble.
Hauteur sous plafond de 2,60 m, nombreux rangements : l’appartement offre un excellent potentiel après rafraîchissement, pour qui souhaite personnaliser les lieux à son goût.
En annexes : une cave en sous-sol, un stationnement intérieur accessible directement par l'ascenseur et un stationnement extérieur (ainsi qu’un garage à vélos commun). La résidence bénéficie de prestations appréciables : gardiens, visiophones, portails motorisés, espaces verts, fibre optique, système d’alarme, le tout à quelques minutes à pied des écoles, de la crèche, des commerces et des transports.
Un appartement familial rare par sa surface, ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de praticité au quotidien, aux portes de Paris.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 7801 2018 000 025 899 • RCP VD 7.000.001 / 17536